با توجه به افزایش قیمت مسکن در سه سال اخیر قدرت خرید خانوار را به شدت کاهش داده است و طبق آمار رسمی‌وزارت راه‌وشهرسازی سقف تسهیلات نظام بانکی تنها ۲۰ درصد از هزینه ساخت مسکن را پوشش می‌دهد. به گزارش مناقصه‌مزایده، ارزیابی شبکه بانکی از هزینه ساخت و پرداخت تسهیلات بانکی صرفاً بر مبنای […]
با توجه به افزایش قیمت مسکن در سه سال اخیر قدرت خرید خانوار را به شدت کاهش داده است و طبق آمار رسمی‌وزارت راه‌وشهرسازی سقف تسهیلات نظام بانکی تنها ۲۰ درصد از هزینه ساخت مسکن را پوشش می‌دهد. به گزارش مناقصه‌مزایده، ارزیابی شبکه بانکی از هزینه ساخت و پرداخت تسهیلات بانکی صرفاً بر مبنای هزینه ساختمانی که بخش کمی‌از هزینه را دربر می‌گیرد و هزینه زمین و هزینه‌های غیرساختمانی را شامل نمی‌شود. براساس آمار وزارت راه‌وشهرسازی با فرض در نظر گرفتن بالاترین سقف تسهیلات بانکی کل تسهیلات بانکی در تهران حدود ۲۰ درصد و در سایر مناطق شهری حدود ۱۷درصد از هزینه ساخت یک واحد ۷۵ متری را پوشش می‌دهد. هزینه‌های غیرساختمانی به‌ازای هر مترمربع یک میلیون تومان و جمع کل هزینه به‌ازای هر مترمربع ۱۸ میلیون تومان ثبت شده است. کل هزینه ساخت یک واحد ۱۱۰ متری غیرمفید بالغ بر یک میلیارد ۹۸۰ میلیون تومان بوده در حالی که سقف تسهیلات ساخت در تهران حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان و سهم تسهیلات از هزینه ساخت نیز ۲۰ درصد می‌شود. همچنین برای سایر مناطق شهری سقف تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومان بوده که ۱۷درصد هزینه ساخت را پوشش می‌دهد. طبق آمار وزارت راه‌وشهرسازی هزینه یک مترمربع ساخت مسکن در تهران چهارمیلیون و ۴۰۰ هزار تومان عنوان شده که سهم هزینه زمین از هزینه مسکن ۶۰ درصد است. هزینه زمین به‌ازای هر مترمربع هم شش میلیون و ۶۰۰ هزار تومان اعلام شده است.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.