گروه راه‌وشهرسازی – نمایندگان مجلس شورای‌اسلامی، به منظور کنترل بازار و تعدیل قیمت اجاره‌بها با قید فوریت تصمیم به اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی گرفتند. پیش‌نیاز اجرای قانون مالیات بر خانه خالی راه‌اندازی سامانه املاک مطابق تبصره۷ ماده۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم و خوداظهاری از مردم است. براساس اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم در سال […]
گروه راه‌وشهرسازی – نمایندگان مجلس شورای‌اسلامی، به منظور کنترل بازار و تعدیل قیمت اجاره‌بها با قید فوریت تصمیم به اصلاح قانون مالیات بر خانه‌های خالی گرفتند. پیش‌نیاز اجرای قانون مالیات بر خانه خالی راه‌اندازی سامانه املاک مطابق تبصره۷ ماده۱۶۹ قانون مالیات‌های مستقیم و خوداظهاری از مردم است. براساس اصلاحیه قانون مالیات‌های مستقیم در سال ۱۳۹۹ وزرات راه‌وشهرسازی مکلف به راه‌اندازی آن شده است. این سامانه امکان سرشماری برخط، اخذ مالیات از خانه‌های خالی و به دنبال آن افزایش عرضه واحدهای مسکونی به بازار مسکن را فراهم می‌کند. با توجه به اهمیت سامانه املاک و اسکان و نقشی که در برنامه‌ریزی کشور می‌تواند داشته باشد. اما وزارت راه‌وشهرسازی آنچنان که باید در این حوزه فرهنگ‌سازی و آگاهی بخشی مؤثر و جدی برنداشته است. در این باره اسماعیل حسین‌زهی؛ نائب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای‌اسلامی، در رابطه با تأثیر اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی بر کاهش قیمت مسکن، گفت: این قانون در گذشته نیز وجود داشت اما به دلیل عدم ضمانت اجرایی مناسب و تعیین مالیات مؤثر و بازدانده، مجدداً توسط مجلس شورای‌اسلامی که دغدغه ساماندهی بازار پُرتلاطم مسکن را داشت، مورد بازبینی قرار گرفته و اصلاح شد. این نماینده مردم در مجلس شورای‌اسلامی، افزود: طبق قانون مالیات بر خانه‌های خالی، وزارت راه‌وشهرسازی باید با راه‌اندازی سامانه املاک و اسکان، مردم را تشویق به ثبت املاک خود در سامانه کرده و سپس خانه‌های خالی شناسایی شده را برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی کند. وی با بیان اینکه ثبت املاک در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری است، ادامه داد: طبق گفته وزیر راه‌وشهرسازی تنها سه میلیون خانوار در این سامانه اطلاعات سکونتی خود را ثبت کرده‌اند که منجر به شناسایی یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد خالی از سکنه شده است. این نماینده مردم در مجلس شورای‌اسلامی، تأکید کرد: براساس قانون مالیات برخانه‌های خالی، تمام واحدهایی که در سامانه املاک و اسکان ثبت نشده‌اند به‌عنوان خانه خالی تلقی شده و مالک آن باید مالیات پرداخت کند، بی‌تردید اجرای آن از اول مردادماه موجب می‌شود بسیاری از افراد صاحب‌خانه، نسبت به ثبت اطلاعات ملکی خودشان اقدام کنند. نائب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس شورای‌اسلامی، با اشاره به تأثیر اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی در ایجاد تعادل میان عرضه و تقاضا بازار مسکن ، اضافه کرد: بسیاری از بنگاه‌های اقتصادی و انبوه‌سازان مسکن با هدف افزایش قیمت خانه، واحدهای مسکونی خود را خالی نگهداشته و به بازار عرضه نمی‌کردند لذا اجرای قانون مذکور ضمن مبارزه با احتکارکنندگان، منجر به عرضه تعداد قابل‌توجهی واحد مسکونی به بازار می‌شود که در نهایت بر کاهش قیمت منازل تأثیر مثبتی خواهد داشت. همچنین جعفر قادری؛ عضو کمیسیون ویژه جهش‌تولید، درخصوص وضعیت بازار مسکن، گفت: متأسفانه مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل و از نقش مصرفی خود خارج شده است. وی در رابطه با راهکار کاهش تقاضاهای سرمایه‌ای در بازار مسکن اظهار داشت: اولاً لازم است سرمایه‌گذاری‌های قابل‌توجهی به بخش ساخت مسکن ورود پیدا کند و سرمایه‌ها به این بخش جذب شود و ثانیاً باید برای حل مشکل تقاضاهای سرمایه‌ای از اهرم‌های مالیاتی استفاده کنیم. عضو کمیسیون ویژه جهش‌تولید، ادامه داد: اخذ مالیات از خانه‌های خالی یکی از این اهرم‌های مالیاتی است که کمک می‌کند تا افراد، خانه‌ای که خریداری می‌کنند را یا خودشان مورد استفاده قرار دهند یا به بازار اجاره عرضه کنند و آن را خالی نگه ندارند. قادری؛ افزود: اعمال این گونه مالیات‌ها مانع از خالی نگه‌داشتن خانه‌ها توسط خریداران می‌شود و از سوی دیگر موجب خواهد شد سرمایه‌ها به سمت بازارهای مولد سوق داده شود. وی درخصوص ثبت‌نام در سامانه املاک و اسکان، گفت: وزارت راه‌وشهرسازی باید از ابزارهای تشویقی و تنبیهی استفاده کند تا مردم اطلاعات سکونتی‌شان را در این سامانه ثبت کنند. نماینده مردم شیراز در مجلس یازدهم، با انتقاد از اطلاع‌رسانی وزارت راه‌وشهرسازی درخصوص سامانه املاک و اسکان، تأکید کرد: وزارت راه‌وشهرسازی در مسأله اطلاع‌رسانی خوب عمل نکرده است در حالی که باید مزایای این کار را کاملاً برای مردم توضیح می‌داد تا مسأله برای مردم کاملاً روشن شود. در این صورت مردم ترغیب می‌شدند تا اطلاعات سکونتی خود را در سامانه وارد کنند. قادری؛ با انتقاد از عملکرد وزارت راه‌وشهرسازی، ادامه داد: سامانه املاک و اسکان ایرادات و اشکالاتی دارد و به نظر می‌رسد که ثبت‌نام در این سامانه پیچیده باشد. لازم است اشکالات این سامانه توسط وزارت و شهرسازی برطرف شود تا مردم در واردکردن اطلاعاتشان مشکل نداشته باشند. نماینده مردم شیراز در مجلس یازدهم، در پاسخ به این سؤال که آیا اطلاعات سکونتی خانواده خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کرده یا خیر، اظهار داشت: بنده دو بار برای ثبت اطلاعات خود به سامانه مراجعه کردم که با مشکل مواجه شدم. قادری؛ در رابطه با رویکرد دولت آینده در حوزه مسکن، گفت: لازمه هرگونه برنامه‌ریزی در حوزه مسکن، دسترسی به اطلاعات درست و دقیق از این بازار است. طبعاً دولت آینده بدون سامانه املاک و اسکان نمی‌تواند به این اطلاعات دسترسی داشته باشد. از سوی دیگر بدون داشتن اطلاعات دولت سیزدهم نمی‌تواند جهت‌گیری و هدف‌گذاری‌های خود را دنبال کند، بنابراین دولت آینده باید ایرادات و اشکالات این سامانه را برطرف و آن را تقویت کند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.