عضو هیأت‌رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: قوانین مالیات‌ستانی از سوداگران و دلالان بازار مسکن تنها به‌عنوان یک مؤلفه اثرگذار بر کاهش قیمت خانه است. اما علاج کار در ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا و رفع کمبودها و جبران عقب‌ماندگی‌های حوزه، ساخت مسکن است. به گزارش مناقصه‌مزایده، علیرضا زندیان؛ با بیان اینکه سالانه به ساخت […]
عضو هیأت‌رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: قوانین مالیات‌ستانی از سوداگران و دلالان بازار مسکن تنها به‌عنوان یک مؤلفه اثرگذار بر کاهش قیمت خانه است. اما علاج کار در ایجاد تعادل در عرضه و تقاضا و رفع کمبودها و جبران عقب‌ماندگی‌های حوزه، ساخت مسکن است. به گزارش مناقصه‌مزایده، علیرضا زندیان؛ با بیان اینکه سالانه به ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم اما فقط ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تولید می‌شود، افزود: در زمان حاضر سالانه با کمبود حدود ۷۰۰ هزار واحد مسکونی مواجه هستیم که بی‌توجهی به آن، شرایط بازار خانه را بحرانی‌تر می‌کند. عضو هیأت‌رئیسه کمیسیون اقتصادی مجلس، با اشاره به افزایش افسارگسیخته اجاره‌بهای مسکن، گفت: برخی پلتفرم‌های معاملات مسکن با قیمت‌سازی مکرر، مانع کاهش قیمت مسکن می‌شوند چرا که نظارت‌ها در این حوزه ضعیف است. متأسفانه برخی سوداگران با انتشار آگهی‌های گسترده فروش و اجاره مسکن در برخی از پلتفرم‌ها، درصدد تثبیت قیمت‌های کاذب اجاره‌بهای مسکن هستند تا به درآمدهای نجومی برسند و طبیعتاً برخی از بنگاه‌های معاملاتی نیز به دلیل افزایش میزان حق کمیسیون معاملات به تداوم این وضعیت کمک کرده و هزینه‌های بالای اجاره‌بها و مسکن را به مستأجران و خریداران واقعی، تحمیل می‌کنند. نماینده مردم بیجار گروس در مجلس، با تأکید بر اینکه عدم نظارت بر بازار موجب جولان دلالان و واسطه‌گر‌ها در بازار شده است، تصریح کرد: بسیاری از دلالان با حضور در بستر خالی از نظارت، اپلیکیشن‌های خرید و فروش، قیمت‌سازی کاذب کرده و مانع کاهش قیمت مسکن می‌شود. لذا بهترین شیوه برای کنترل کوتاه‌مدت این بازار آشفته، جلوگیری از فعالیت دلالان در سایت‌های خرید و فروش و اجرای دقیق و جدی قانون مالیات بر خانه‌های خالی است. در این باره محمد خوش‌چهره؛ یک کارشناس اقتصادی، گفت: مشکل مسکن سوداگری در زمین است به‌گونه‌ای که برخی گروه‌ها و جریان‌های سازمان‌یافته با همکاری برخی بانک‌ها با ایجاد جنگ اقتصادی و جنگ‌روانی برای بالا بردن قیمت زمین اقدام می‌کنند و از طرفی سیاست‌های غلط زمین شهری به سوداگری و افزایش قیمت زمین دامن زده است. نماینده پیشین مجلس شورای‌اسلامی، افزود: در کشورهای پیشرفته قیمت زمین ۱۰ تا ۱۵ درصد آورده برای سازنده است اما در کشور ما به دلیل غفلت و سیاست‌های غلط تصمیم‌گیران و افزایش سوداگری زمین، قیمت زمین بسیار بیشتر از حد معمول بالا رفته و با وجود تولید انبوه مصالح ساختمانی مانند سیمان و فولاد اما به دلیل افزایش قیمت زمین هزینه و قیمت تمام شده مسکن افزایش یافته است. این استاد اقتصاد، در ادامه گفت: سوداگران زمین موجب شده‌اند حتی در شرایط رکود، قیمت مسکن افزایش یابد بدون اینکه ساخت‌وساز رونق داشته باشد و این سوداگران با انجام دلال بازی در مناطق بالای شهر قیمت زمین‌های مرغوب را افزایش می‌دهند و در نتیجه این موج به سایر مناطق و دیگر شهرها نیز سرایت می‌کند. وی تأکید کرد: دولت جدید باید به صورت عملی و جدی ضمن مبارزه با فساد و مفسدان اقتصادی جلوی سوداگری زمین را بگیرد تا ساخت‌وساز رونق گیرد و قیمت مسکن کاهش یابد زیرا مسکن و اشتغال دو رکن مهم و اساسی در اقتصاد خانوارهاست. خوش‌چهره، افزایش نرخ اجاره مسکن را ناشی از افزایش بی‌رویه و افسارگسیخته قیمت مسکن در کشور دانست و اظهار داشت: دولت جدید باید با ایجاد رونق در ساخت‌وساز و تولید زمینه کاهش قیمت مسکن را فراهم سازد تا به تبع آن نرخ اجاره مسکن نیز کاهش یابد. همچنین اقبال شاکری؛ عضو کمیسیون عمران مجلس و نماینده مردم تهران، شمیرانات، ری، اسلامشهر و پردیس در مجلس شورای‌اسلامی، با اشاره به اینکه مشکلات موجود در بازار مسکن تنها با تولید، مدیریت و کنترل قیمت برطرف می‌شود، ادامه داد قانون مالیات بر خانه‌های خالی برای اثرگذاری بر بازار مسکن نیازمند اجرای خوب، قوی و با گستردگی مناسب است، این قانون به تنهایی حلال مشکل مسکن نیست و تنها به عنوان یکی از مؤلفه‌های اثرگذار بر این بازار محسوب می‌شود. شاکری؛ در‌خصوص قیمت سازی برخی سایت‌های عرضه مسکن و نقش دلالان بر این بازار، گفت: قانون مالیات بر عایدی سرمایه بر معاملات مکرر زمین و مسکن نیز اعمال می‌گردد، با تصویب آن از بورس بازی و سفته‌بازی در بازار مسکن نیز جلوگیری می‌شود؛ اما تا زمان اجرایی شدن این قانون به‌صورت کامل، وزارت راه‌وشهرسازی و دستگاه‌های نظارتی باید از خرید و فروش به قصد سوداگری و افزایش قیمت مسکن توسط دلالان و واسطه‌ها جلوگیری کنند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.