یک کارشناس حوزه مسکن، گفت: تحول در تأمین مسکن کشور با افزایش تعداد صندوق‌های زمین و ساختمان در بورس کالا میسر است. به گزارش مناقصه‌مزایده، مهدی روانشادنیا، درخصوص جزییات طرح صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال، گفت: ابزار‌های مختلفی برای تأمین مالی در بخش مسکن وجود دارد، از جمله ابزار‌هایی […]
یک کارشناس حوزه مسکن، گفت: تحول در تأمین مسکن کشور با افزایش تعداد صندوق‌های زمین و ساختمان در بورس کالا میسر است. به گزارش مناقصه‌مزایده، مهدی روانشادنیا، درخصوص جزییات طرح صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا از نیمه دوم سال، گفت: ابزار‌های مختلفی برای تأمین مالی در بخش مسکن وجود دارد، از جمله ابزار‌هایی که در بازارسرمایه به رسمیت شناخته شده است. وی با اشاره به اینکه در سال ۸۶ آیین‌نامه‌ای تصویب شد که در این آیین‌نامه به موضوع صندوق‌های زمین و مسکن توجه شده است افزود: در این آیین‌نامه اساسنامه‌ای برای شکل‌گیری صندوق‌هایی مانند صندوق زمین و مسکن تعبیه شده است که قرار است شکل بگیرد. این کارشناس حوزه مسکن، در تشریح روش کار صندوق زمین و ساختمان در بورس کالا اظهار داشت: ابتدا یک پروژه ساختمانی تعریف و سپس براساس تعداد واحد مسکونی، تجاری، اداری و هر نوع کاربری که مدنظر توسعه‌گر است مسکن ساخته می‌شود. روانشادنیا؛ ادامه داد: برای این پروژه هشت رکن در بازارسرمایه ورود می‌کنند و با سرمایه‌های خردی که از مردم جذب می‌کنند به عنوان واحد‌های آن صندوق، آن پروژه ساختمانی را به سرانجام می‌رسانند و می‌فروشند. وی با بیان اینکه سرمایه‌گذاران با هر مبلغی می‌توانند در این صندوق‌‌ها سرمایه‌گذاری کنند و به نوعی در این پروژه‌های ساختمانی شریک شوند، ادامه داد: زمانی‌که پروژه‌ای به بهره‌برداری می‌رسد، واحد‌‌ها فروخته می‌شوند و از محل سود آن، کسانی که سهام دار این صندوق بودند منتفع خواهند شد. این کارشناس حوزه مسکن، با اعلام اینکه هم‌اکنون تنها دو صندوق در فرابورس فعالند، خاطرنشان کرد: ۱۴ سال است که از تأسیس و وجود آیین‌نامه این صندوق‌‌ها می‌گذرد و در سال‌های گذشته نیز تعدادی از آن‌‌ها به بهره‌برداری رسیده است، اما مشکل اصلی این است که تعداد این صندوق‌‌ها کم است و اگر قرار باشد سالی یک میلیون واحد مسکونی تولید کنیم و قرار باشد که بخشی از تأمین مالی را از محل بازارسرمایه و بورس و بخشی را نیز از طریق صندوق‌‌ها تأمین کنیم در حال‌حاضر تعداد این صندوق‌‌ها کافی نیست و باید افزایش پیدا کند. وی تأکید کرد: این صندوق‌‌ها باعث شفافیت می‌شوند و این اطمینان خاطر را به کسانی که سرمایه‌گذاری می‌کنند می‌دهد که پولشان را در پروژه‌ای سودآور آورده‌اند. این کارشناس حوزه مسکن، اضافه کرد: امکان‌سنجی این پروژه‌ها بررسی و قابلیت نقدشوندگی‌‌اش توسط بازارگردان و ضامن تضمین شده است، همچنین شرایط خوبی است تا مردم بتوانند با اطمینان، سرمایه‌های خرد خود را سرمایه‌گذاری و به نوعی سپری در برابر تورم داشته باشند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.