تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های بود که علاوه بر رئیس‌جمهور، رستم قاسمی؛ وزیر راه‌وشهرسازی، بر اجرای آن اشاره کرده است. اما در این میان برخی از کارشناسان امکان اجرای این طرح را با توجه به زیرساخت‌های موجود امکان‌پذیر نمی‌دانند. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمود پژوم؛ عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران، […]
تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده‌های بود که علاوه بر رئیس‌جمهور، رستم قاسمی؛ وزیر راه‌وشهرسازی، بر اجرای آن اشاره کرده است. اما در این میان برخی از کارشناسان امکان اجرای این طرح را با توجه به زیرساخت‌های موجود امکان‌پذیر نمی‌دانند. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمود پژوم؛ عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران، معتقد است اگرچه اجرای این طرح سخت، اما شدنی است و گفت: تحقق برنامه رئیس‌جمهوری برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال مستلزم توازن بین عرضه و تقاضا در نقاط مختلف، تأمین زیرساخت‌ها اعم از زمین مناسب و رایگان و کلیه خدمات زیربنایی و پرداخت تسهیلات لازم به متقاضیان است. پژوم؛ افزود: لازمه تحقق این برنامه در ابتدا تدوین برنامه‌ای بسیار جامع و مشرف به شرایط همه نقاط کشور در سطح کلان است تا بتوان این طرح را به‌درستی جانمایی و پیاده‌سازی کرد. رئیس هیأت‌مدیره انجمن صنفی انبوه‌سازان خراسان‌رضوی، گفت: در گام دوم باید میزان عرضه و تقاضا در نقاط مختلف کشور بررسی شود و خانواده‌های متوسط به پایین و کم‌درآمد که متقاضی واحد مسکونی هستند، مورد مطالعه قرار گیرند تا میزان درآمد و توانایی هر دهک از جامعه برای خرید مسکن مشخص شود. پژوم؛ اظهار داشت: به‌عنوان مثال خانواده در یک دهک از جامعه که ماهانه ۵۰ میلیون ریال درآمد دارد با توجه به سهم هر یک از اقلام در سبد خرید این دهک، سهم خرید مسکن ۳۰ درصد است. لذا برای خرید یک واحد مسکونی ۷۵ تا ۱۰۰ متری با احتساب قیمت ۱۵۰ میلیون ریال برای هر مترمربع، باید ۱۵ میلیاردریال پرداخت کند. وی ادامه داد: این خانواده تنها قادر به تأمین ۳۰ درصد از هزینه خرید خانه مزبور به میزان پنج میلیارد ریال خواهد بود و باقی این مبلغ باید از سوی دولت در قالب تسهیلات با نرخ سود کمتر از ۱۰ درصد و دوره بازپرداخت ۲۵ تا ۳۰ ساله به خریدار پرداخت شود. عضو کانون سراسری انبوه‌سازان مسکن و ساختمان ایران، گفت: افزون بر این باید جانمایی مناسبی در تأمین زمین و زیرساخت‌های آب، برق، گاز و جاده برای ساخت واحدهای مسکونی انجام گیرد تا تجربه تلخ طرح مسکن مهر دوباره تکرار نشود و بهره‌برداری از واحدهای ساخته شده با مشکل همراه نگردد. پژوم؛ اظهار داشت: از سوی دیگر ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال مستلزم تأمین مصالح ساختمانی به ویژه آهن‌آلات و سیمان با قیمت مناسب است و دولت باید به‌نحوی تمهیدات لازم را بیندیشد که آغاز ساخت واحدها، افزایش قیمت مصالح ساختمانی، اقلام تأسیساتی و مکانیکی مورد نیاز در بخش مسکن و نیز التهاب در بازار را به دنبال نداشته باشد. وی شتاب دادن به فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی با هماهنگی سازمان نظام مهندسی ساختمان را از دیگر اولویت‌های تحقق ساخت هزار واحد مسکونی در سال دانست و افزود: در صورت تداوم روال زمان‌بر کنونی در صدور پروانه‌های ساختمانی، تحقق ساخت هزار واحد مسکونی محال می‌نماید. در این باره محمد امیرزاده؛ عضو هیأت نمایندگان اتاق بازرگانی تهران، گفت: ظرفیت‌های زیرساختی موجود در کشور از جمله سیمان، فولاد و سایر مصالح مورد نیاز برای ساخت مسکن جوابگوی ساخت بیش از یک میلیون واحد مسکونی در سال است. وی با اشاره به اینکه طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، قابل اجراست، اضافه کرد: شرط اجرایی این طرح، تنظیم همکاری‌ها در بدنه دولت و تعامل میان وزارتخانه‌های کلیدی صمت و راه‌وشهرسازی است. امیرزاده؛ گفت: طرح ساخت یک میلیون واحد مسکونی، می‌تواند لوکوموتیو پیشران اقتصاد و صنعت کشور در شرایط کنونی باشد. وی افزود: رمز موفقیت در اجرای این طرح، ورود به بافت فرسوده شهرهاست یعنی محل اجرای این طرح‌‌ها باید در بافت قدیمی و فرسوده و با هدف احیای این مناطق باشد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.