معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها بدون تغییر ادامه دارد معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با تأکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستأجر انجام شود. محمود محمودزاده؛ در […]
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی
تمدید خودکار اجاره‌نامه‌ها بدون تغییر ادامه دارد
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، با تأکید بر اینکه تمام قراردادهای اجاره به صورت خودکار، تمدیدشده حساب می‌شود، گفت: اجرای مصوبه کرونایی تعیین نرخ اجاره‌بها بدون تغییر ادامه دارد مگر اینکه توافقی بین مالک و مستأجر انجام شود. محمود محمودزاده؛ در گفت‌وگو با ایرنا، درباره وضعیت بازار اجاره در پایتخت، افزود: ما نظر وزارت راه‌وشهرسازی را درباره قیمت زمین، ساختمان و نرخ اجاره چندین بار اعلام کرده‌ایم. اعداد و ارقام اعلام شده توسط سایر نهاد‌ها قابل تسری به همه جای شهر نیست و اگر به صورت محله‌ای یا منطقه‌ای اعلام شود مشخص خواهد شد که نرخ‌‌ها در یکسری از مناطق برخوردار شهر عدد بالاتری است و در مناطقی از شهر بسیار پایین‌تر از قیمت اعلام شده است. وی درباره ساماندهی بازار اجاره، گفت: اخذ مصوبات و ابلاغ آن برای اجراء مهم‌‌ترین برنامه وزارت راه‌وشهرسازی برای ساماندهی بازار اجاره در شرایط فعلی بوده است. اما بحث کنترل بازار فرق دارد و موضوع جدایی است که متأسفانه دست ما برای نظارت بر کنترل بازار اجاره به دلیل عدم پشتوانه قانونی بسته است و چون هر اقدامی توسط دولت باید با پشتوانه قانونی انجام شود باید این شرایط با کمک مجلس تغییر کند. معاون وزیر راه‌وشهرسازی، ادامه داد: در همین راستا اخیراً نیز مجلس در قالب طرحی به دنبال راهکاری برای مدیریت بازار اجاره است و اکنون در قالب طرحی در مجلس برای کنترل بازار توسط وزارت راه‌وشهرسازی در حال تدارک هستیم. وی تأکید کرد: این تغییر به شدت دنبال می‌شود تا مکانیزم نظارت بر بازار اجاره به یک چارچوب مشخص برسد. محمودزاده؛ درباره عدم رعایت مصوبه کرونایی تمدید خودکار قراردادهای اجاره با نرخ مصوب نیز، گفت: افزایش قیمت خارج از این مصوبه یک توافق بین مالک و مستأجر است و اگر مالک و مستأجر قصد عبور از مصوبه را داشته باشند با توافق با یکدیگر ممکن است. با این حال محتوای مصوبه کاملاً مشخص است و تمام قراردادهای اجاره، تمدید شده تلقی می‌شود مگر موارد استثنا که دستگاه قضایی روی آن حکم تخلیه صادر می‌کند که در متن مصوبه قید شده است. معاون مسکن و ساختمان وزارت راه‌وشهرسازی، تأکید کرد: مصوبه تعیین نرخ اجاره‌بها ملاک عمل است و دستورالعملی برای لغو یا کاهش و افزایش آن وجود ندارد. وی درباره اثرات اجرای این مصوبه در تابستان سال گذشته، گفت: براساس آماری که از شرکت‌های خدمات بار استخراج کردیم در پی اجرای مصوبه، ۶۵ درصد کاهش جابه‌جایی در پایتخت داشتیم. محمودزاده؛ با توضیح اینکه این مصوبه شامل دوبخش جلوگیری از جابه‌جایی مستأجر و کنترل قیمت‌ها است، ادامه داد: متوسط رشد نرخ اجاره در سال گذشته ۳۲ درصد بود که با وجود اینکه تورم عمومی پایین‌تر بود، همین میزان افزایش نیز بسیار زیاد است و مورد قبول ما نیست. اما در حد امکانات با مصوبه ستاد تا حدودی قیمت‌ها را کنترل کردیم که برای بهتر شدن شرایط به دنبال حمایت قانونی از سمت مجلس هستیم. مطابق جدید‌ترین آمار منتشر شده از سوی بانک‌مرکزی نرخ اجاره مسکن در شهر تهران و کل مناطق شهری طی مردادماه ۱۴۰۰ به ترتیب ۳۷٫۸ و ۴۱٫۲ درصد در مقایسه با مردادماه سال ۹۹ افزایش یافته است. براساس مصوبه ستاد ملی کرونا حداکثر افزایش مبلغ اجاره‌بها یا مبلغ رهن در کلانشهر تهران تا سقف ۲۵ درصد و سایر کلانشهر‌ها تا سقف ۲۰ درصد وبرای سایر مناطق شهری کشور تا سقف ۱۵ درصد است. همچنین تمام قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری تا سه ماه بعد از اعلام رسمی پایان کرونا به صورت خودکار تمدید خواهد شد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.