۸ میلیون خانه برای مستأجران در کشور نیاز داریم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان

۸ میلیون خانه برای مستأجران در کشور نیاز داریم

رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، با بیان اینکه بنابر برخی آمار‌ها در کشور هشت میلیون خانه برای مستأجران نیاز داریم، گفت: یک زوج کارمند اگر در سال هیچ هزینه‌ای نکنند، شاید بیشتر از ۴۰ سال طول بکشد که خانه‌دار شوند. به گزارش مناقصه‌مزایده، رسول جهانگیری؛ افزود: نوسانات و افزایش قیمت در بازارهای مختلف از جمله خودرو، مسکن و… به دلیل کاهش ارزش پول کشور به‌خصوص طی دو سال گذشته رقم خورده به نحوی که قیمت‌ها به صورت تصاعدی افزایش یافته است. وی تأکید کرد: زمانی که قیمت‌ها در بازارهای مختلف روزبه‌روز افزایشی است مردم برای جلوگیری از کاهش ارزش پول‌شان، سرمایه خود را به یکی از بازار‌ها وارد می‌کنند که یکی از آنها، مسکن است که قیمت‌های آن به صورت کاذب افزایش یافته است. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، افزود: در حال‌حاضر هزینه‌های ساخت‌وساز و مصالح ساختمانی همچون فولاد، آهن، سیمان و… افزایش بی‌رویه داشته است. وی با اعتقاد بر اینکه نخستین دلیل گرانی مسکن کاهش ارزش پول ملی است، گفت: از سوی دیگر امروز عرضه و تقاضای مسکن با یکدیگر هم‌خوانی ندارد، درحالی‌که قرار بود سالانه حدود یک میلیون مسکن در کشور ساخته شود که در یک دهه گذشته این گونه نشد، همچنین ساخت مسکن مهر در دولت نهم جانمایی درستی نداشت و این طرح در اصل نتوانست از تعداد متقاضیان بازار مسکن کم کند. جهانگیری؛ همچنین با اشاره به وجود تعداد خانه‌های خالی که آمار رسمی دقیقی از آن وجود ندارد، اظهار کرد: بیشتر این خانه‌ها سلیقه‌ای ساخته شده و در اصل بار متقاضیان مسکن را کاهش نمی‌دهد، چراکه بیشتر خانه‌های خالی متعلق به افراد متمولی است که سرمایه خود را وارد بازار مسکن کرده‌اند. وی با بیان اینکه با افزایش تصاعدی قیمت مسکن، گرانی آن به بازار رهن و اجاره نیز انتقال می‌یابد، توضیح داد: خانه‌ای که تا یک سال پیش ارزش ۲۰۰ تا ۳۰۰ میلیون تومانی داشت، امروز ارزشی معادل دو میلیارد تومان دارد، بنابراین صاحب ملک دیگر با این هزینه‌ها و با قیمت قبلی منزل خود را رهن و اجاره نمی‌دهند، چراکه هزینه‌های زندگی وی نیز مشمول تورم شده است. جهانگیری؛ تصریح کرد: به‌طور قطع دولت باید با ذائقه مردم ساخت‌وساز کند و امروز نیازمند آپارتمان‌های کمتر از ۱۰۰ متر بین ۵۰ تا ۸۰ متر هستیم، چراکه نظام جمعیتی و خانواده در کشور تغییر کرده و نظام خانواده از چند فرزندی به سمت تک‌فرزندی و یا زندگی‌های زوج‌های دو نفره و حتی مجردی تغییر کرده است. وی افزود: امروز یک فرد مجرد و یا زوج بدون فرزند خانه دیگر نیاز به خانه چند خوابه ندارند، از سوی دیگر قدرت خرید مسکن با متراژ بالا را ندارند، بنابراین امروز باید به سمت ساخت خانه‌هایی با متراژ کمتر برویم و یا اینکه در طرحی برخی افراد سرمایه دار اقدام به ساخت مسکن به شرط اجاره کنند. رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان، در ادامه درباره سیاست دولت جدید مبنی بر ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال، گفت: اگر امروز استارت ساخت یک میلیون خانه در کشور زده شود، سه سال دیگر ساخت آن به اتمام می‌شود، بنابراین این‌گونه طرح‌ها در عمل زمان‌بر است. وی با بیان اینکه بنابر برخی آمار‌ها در کشور هشت میلیون خانه برای مستأجران نیاز داریم، گفت: در اصفهان خانه‌های خالی بیشتر برای سرمایه‌گذاری ساخته و نگهداری می‌شود و آمار مشخصی از تعداد خانه‌های خالی شهر نداریم. جهانگیری؛ با اعتقاد بر اینکه در شرایط اقتصادی فعلی یک زوج جوان دیگر توان خرید خانه را ندارند، توضیح داد: از نظر من اگر سیستم‌های حمایتی همچون پرداخت تسهیلات، حمایت‌های خانواده زوجین و نباشد یک زوج جوان حتی با پس انداز ۳۰ تا ۴۰ ساله خود دیگر نمی‌تواند خانه دار شوند چرا که پولی که توسط آن‌ها ذخیره و پس‌انداز شده در پایان سال با تورم از بین می‌رود.