مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس خبر داد یک گام دیگر تا راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات در بازارسرمایه مدیر اداره نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار، درخصوص طرح راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، گفت: این صندوق براساس مدل اجاره‌دهی و استفاده از منافع املاک به کار گرفته می‌شود و […]
مدیر نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس خبر داد
یک گام دیگر تا راه‌اندازی صندوق املاک و مستغلات در بازارسرمایه
مدیر اداره نظارت بر نهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار، درخصوص طرح راه‌اندازی صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات، گفت: این صندوق براساس مدل اجاره‌دهی و استفاده از منافع املاک به کار گرفته می‌شود و ابلاغ دستورالعمل آن در مراحل پایانی قرار دارد. به گزارش مناقصه‌مزایده، به نقل از بورس کالا، میثم فدایی؛ در این نوع صندوق‌‌ها املاکی که دارای پایان کار بوده یا املاکی که دارای اسناد معتبر هستند به مالکیت صندوق در آورده می‌شوند و با گزارش‌های کارشناسی رسمی و دادگستری که انجام می‌گیرد، املاک قیمت‌گذاری شده و واحدهای صندوق‌‌ها به مردم فروخته می‌شود و سود حاصل از این سرمایه‌گذاری در قالب واحدهای سرمایه‌گذاری، نصیب سهامداران می‌شود. وی درخصوص زمان راه‌اندازی این صندوق‌‌ها خاطرنشان کرد: به دلیل پیچیدگی‌های گسترده قوانین مربوط به بخش املاک، نظرات صاحب‌نظران مختلف اخذ شده و احتمال می‌رود طی چند روز آینده با ابلاغ دستورالعمل صندوق املاک و مستغلات، این صندوق به مرحله راه‌اندازی برسد. مدیر اداره نظارت برنهادهای مالی سازمان بورس و اوراق بهادار، درباره فروش متری مسکن نیز این طور گفت: فروش متری مسکن یک طرح موازی صندوق املاک و مستغلات است که موضوع متفاوتی در حوزه پیوند بازارسرمایه و مسکن به شمار می‌رود. در این روش صرفاً خرید مسکنی که می‌خواهد ساخته شود مطرح است در حالی که در صندوق املاک و مستغلات، ملک موجود بوده و در حال استفاده و کاربری است و چون افرادی وجود دارند که امکان خرید ملک و اجاره‌دهی ندارند در نتیجه یونیت‌های این صندوق‌‌ها را با سرمایه‌های کم خریداری می‌کنند و به اندازه سرمایه خود در کسب‌وکار خرید ملک و اجاره‌دهی شریک می‌شوند. فدایی؛ افزود: طرح فروش متری مسکن که بر پایه انتشار اوراق سلف موازی استاندارد مسکن راه‌اندازی می‌شود به ساخت مسکن مرتبط است؛ برای مثال یک سازنده درخواست انتشار اوراق برای تأمین مالی ساخت مسکن در پروژه‌ای مشخص را می‌دهد و افراد می‌توانند اوراق منتشر شده را به‌ازای هر مترمربع خریداری کنند. در واقع سازنده با پول فروش اوراق نسبت به ساخت ملک موردنظر اقدام کرده و خریداران اوراق نیز به میزان اوراق خود، صاحب میزان مشخصی از ملک در پروژه تعیین شده می‌شوند. وی با بیان اینکه امیدواریم دیگر شاهد قیمت‌گذاری دستوری کالا‌ها از جمله سیمان و فولاد نباشیم، گفت: اکنون تقریباً شاهد ورود کل شرکت‌های سیمانی در بورس کالا هستیم و کشف قیمت متناسب با شرایط بازار و مکانیزم عرضه و تقاضا صورت می‌گیرد که نتیجه عرضه‌های گسترده در هفته‌های گذشته نیز ایجاد تعادل و شفافیت در بازار این محصول است که امیدواریم با توجه به تجربیات گذشته، رویکرد قیمت‌گذاری دستوری در بازار‌ها به پایان برسد.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.