مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن تهران طرح نهضت ملی مسکن با قیمت‌های اعلام شده ساخته می‌شود؟! محمد قره‌داغلی -مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن تهران، گفت: با توجه به مشکلات و نوسانات ایجاد شده در بازار مسکن شرایط به سمت رکود تورمی پیش می‌رود. به گزارش مناقصه‌مزایده، خشایار باقرپور؛ در نشست خبری، با بیان اینکه قانون سامان‌دهی […]
مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن تهران
طرح نهضت ملی مسکن با قیمت‌های اعلام شده ساخته می‌شود؟!
محمد قره‌داغلی -مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن تهران، گفت: با توجه به مشکلات و نوسانات ایجاد شده در بازار مسکن شرایط به سمت رکود تورمی پیش می‌رود. به گزارش مناقصه‌مزایده، خشایار باقرپور؛ در نشست خبری، با بیان اینکه قانون سامان‌دهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن در کشور در ماه‌های گذشته به تصویب رسیده است، اظهار کرد: امروز دولت موظف به اجرای این قانون است، اما به‌نظر می‌رسد که در اجرای این قانون اگر از ظرفیت‌های بخش‌خصوصی و همچنین بخش تعاون استفاده نشود، بعید است که این طرح با اهداف تعیین شده به مرحله اجرایی و عملیاتی برسد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن، با اشاره به ورود چینی به این حوزه گفت: اگر از فناوری و تکنولوژی‌های چینی‌‌ها در این طرح استفاده کنیم قابل‌قبول خواهد بود، اما باید اعلام کنیم که ما در حال‌حاضر نیرو‌های بسیار متخصص و زبده‌ای در حوزه مسکن داریم و به‌طور معمول هم از تکنولوژی‌های روز در حوزه ساخت‌وساز استفاده می‌کنیم، اما اگر به این فرصت‌‌ها دولت توجه نکند با مشکلات بسیاری روبه‌رو خواهیم شد. باقرپور؛ در ادامه یادآور شد: شهرداری‌ها نیز مشکلاتی را در روند تولید مسکن به وجود می‌آورند و پروسه‌های صدور پروانه ساختمان هر روز طولانی‌تر از گذشته می‌شود به همین دلیل تورم و طولانی‌شدن زمان اجرای پروژه‌های تولید مسکن، موجب افزایش هزینه تمام‌شده ساخت مسکن شده و تعطیلی صنایع و نوسان قیمت مواداولیه تولید از دیگر مشکلات بخش مسکن در کشور است.» وی با بیان اینکه طبق قانون باید ۵۰ درصد از مسکن مورد نیاز کشور توسط تعاونیها ساخته شوند، گفت: در حال‌حاضر طبق آمار‌‌ها میزان استفاده از ظرفیت‌های بخش تعاون تنها زیر دو درصد است که این میزان آمار در مقایسه با ظرفیت‌هایی که اعلام‌شده بسیار کم است و باید در این زمینه بازنگری‌های اساسی شود. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن، افزود: حضور تعاونیها در بخش دولت به‌ویژه در حوزه مسکن باعث ایجاد رونق و همچنین افزایش تولید در این بخش می‌شود. باقرپور؛ با بیان اینکه در حال‌حاضر در بخش مسکن ما با مشکلات بسیار زیادی از جمله عدم همکاری تعدادی از دستگاه‌ها مانند وزارت صمت روبه‌رو هستیم، تصریح کرد: تأمین مصالح و نهاده‌های ساختمانی مورد نیاز با مشکلات زیادی روبه‌رو شده و همین امر خود مشکلات زیادی در حوزه مسکن ایجاد کرده است. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن، بیان کرد: عدم کنترل تورم و قیمت ارز هم به بازار مسکن لطمه بسیار زیادی وارد کرده و نوسانات ایجاد شده در حوزه ارز هم تأثیرات زیادی را در حوزه تولید مسکن ایجاد کرده است. باقرپور؛ درباره تخلفات تعاونیها، گفت: درحال‌حاضر اگر شاهد تخلفات تعاونیها در حوزه مسکن هستیم به دلیل آن است که نمی‌خواهند و یا توان برخورد با تعاونیها را ندارند به‌نظر می‌رسد که دستگاه‌های مرتبط در حوزه تعاون تمایلی برای برخورد و یا حل مشکلات با تعاونی‌های متخلف را ندارند. وی در باره آینده بازار مسکن، گفت: با توجه به اینکه نرخ تورم با هزینه تولید هیچ همخوانی ندارد بازار مسکن دچار شرایط رکود تورمی خواهد شد. مدیرعامل اتحادیه تعاونی‌های مسکن، اظهار کرد: براساس تحولات بازار مسکن شاهد آن هستیم که نرخ افزایش قیمت مسکن یک تا سه درصد نسبت‌به هزینه تولید رشد کرده و میزان تورم هم بیشتر از نرخ رشد مسکن است که این آمار حاکی از آن است که توان خرید برای مصرف‌کنندگان بسیار کاهش‌یافته و بازار هم دیگر کشش افزایش قیمت مسکن را ندارد. باقرپور؛ بیان کرد: کم شدن فاصله نموداری سرمایه‌گذاری در بخش مسکن خود می‌تواند یک هشدار باشد چراکه عمده سرمایه‌ها به سمت دیگر بازار‌‌ها می‌رود که این امر نشان می‌دهد که باید مشارکت خود مردم و تعاونیها در حوزه مسکن افزایش یابد. وی با بیان اینکه در هشت سال گذشته مسؤولان در حوزه وزارت راه‌وشهرسازی طرح‌های دولتی زیادی را مطرح کردند، اما برنامه‌ریزی‌‌ها هیچ کدام برمبنای واقعیت نبوده است، گفت: هدف‌گذاری‌ها خیلی خوب بوده و شعار‌های خوبی در این رابطه داده می‌شد، اما برنامه‌های اجرایی برمبنای واقعیت نبوده و نیست. این مقام مسؤول، تأکید کرد: بار‌‌ها در رابطه با طرح اقدام ملی مسکن گفته شد که چگونه می‌خواهند یک مسکن با کیفیت بسازند با متری سه میلیون و خرده‌ای؟! فقط بابت اتمام اسکلت باید چهار میلیون تومان هزینه شود این به معنای آن است که به موضوع تولید و هزینه‌های آن واقعی نگاه نمی‌شود و ارقام و اعداد روز را نمی‌شناسند و همواره با رویاهای خودشان به دنبال تحقق هدف هستند و زمانی که رویا‌ها حقیقی نباشد و با حقیقت بازار هم خوان نباشد، می‌توان گفت که اهداف دست‌نیافتنی می‌شود. وی یادآور شد: در حال‌حاضر بعد از ۱۰ سال هنوز دو میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل و تحویل نشده است! در واقع باید تمامی طرح‌های دولتی را برای جواب دادن به این سؤال فهرست کنند و دقیقا ناکارآمدی هر کدام را دانه به دانه بررسی کنند، ولی در کل عدم واقع‌گرایی در برنامه‌ریزی برای تحقق اهداف یکی از اصلی‌‌ترین دلایل است. رئیس اتحادیه تعاونی‌های عمرانی تهران، با اشاره به اینکه دولت نباید خودش را در حوزه تولید مسکن دخیل کند گفت: تشکل‌های مردم نهاد، تعاونیها و شرکت‌های متکی به بخش‌خصوصی باید مردم را درگیر این بازار کنند تا مشارکت خود را در این زمینه جلب کنند.
این مطلب بدون برچسب می باشد.
دیدگاه بسته شده است.