مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به اعمال تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰درصدی در عوارض پروانه ساخت برای نوسازی بافت‌های فرسوده، گفت: امنیت جانی، سلامت و بهداشت محیط دو هدف اصلی نوسازی بافت‌های فرسوده است، گفت: تمام کسانی که در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می‌کنند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند. […]
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، با اشاره به اعمال تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰درصدی در عوارض پروانه ساخت برای نوسازی بافت‌های فرسوده، گفت: امنیت جانی، سلامت و بهداشت محیط دو هدف اصلی نوسازی بافت‌های فرسوده است، گفت: تمام کسانی که در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می‌کنند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد آئینی؛ با بیان اینکه در بافت‌های فرسوده با پدیده بدمسکنی و سقف‌های لرزان مواجه‌ایم که در صورت وقوع زلزله جان ساکنان آن در خطر است و این سقف‌‌ها بر سر ساکنانشان آوار می‌شود، اظهار داشت: هدف اصلی در شرکت بازآفرینی شهری ایران نوسازی بافت‌های فرسوده است. علاوه بر خانه‌های قدیمی از شرایط مناسبی برای زندگی سالم و بهداشتی برخوردار نیستند و مشکلات خاص بهداشتی در آنها وجود دارد. آئینی؛ ادامه داد: با نوسازی بافت‌های فرسوده می‌توان دو هدف ایمنی و بهداشت را برای ساکنان این بافت‌‌ها فراهم کرد. با توجه به این که حدود دو میلیون و ۷۰۰ هزار خانوار در خانه‌های ناپایدار زندگی می‌کنند، چارهای جز شتاب‌بخشی به نوسازی و مقاوم‌سازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار نداریم. معاون وزیر راهوشهرسازی، ادامه داد: برای این منظور در نظر داریم تا قیمت ساخته شده مسکن را در این مناطق کاهش دهیم و همچنین مشوق‌هایی برای سرمایه‌گذاران و انبوه‌سازان در نظر گرفته‌ایم تا به ساخت‌وساز در این مناطق تشویق شوند. وی با اشاره به بحث کاهش قیمت تمام شده مسکن در این مناطق، گفت: برای این منظور اولین امتیازی که برابر قانون شهرداریها باید به متقاضیان ساخت‌وساز در این محلات ارائه کند، حداقل ۵۰ درصد تخفیف در عوارض پروانه ساخت است حتی تا ۱۰۰درصد هم می‌توانند تخفیف ارائه کرده و مابقی مبلغ را از دولت طلبکار می‌شوند. دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار، با اشاره به این که شهرداریها باید پروانه ساخت را در کمترین زمان ممکن صادر کنند، تصریح کرد: گام بعدی برای کاهش قیمت تمام شده ساختمان در بافت‌های فرسوده به انشعابات مربوط است. چنانچه انشعابات از قبل وجود داشته باشد این انشعابات محفوظ است و علاوه بر این دستگاه‌های خدمات‌رسان باید انشعابات آب، برق، گاز و تلفن را خارج از نوبت دایر کنند. مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، تصریح کرد: گام بعدی برای کاهش قیمت تمام شده مسکن در بافت‌های فرسوده ارائه سه نوع تسهیلات است. تمام کسانی که در بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری زندگی می‌کنند می‌توانند از تسهیلات نهضت ملی مسکن استفاده کنند. علاوه بر این وام ارزان‌تری را نیز برای بافت‌های ناکارآمد تعریف کرده‌ایم که ۱۵۰ میلیون تومان آن با سود صفردرصد لحاظ می‌شود که این عدد محدود است و سال گذشته از این محل به ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد تسهیلات تعلق و قرارداد مربوطه منعقد شد. وی ادامه داد: وام نهضت ملی مسکن ۲۰ ساله تقسیط می‌شود، اما وام ویژه نوسازی بافت فرسوده در سال‌جاری هفت ساله تقسیط خواهد شد. بنابراین سازنده و سرمایه‌گذار می‌توانند بر حسب شرایط خود هر کدام از این وام‌‌ها را انتخاب کنند. همچنین برای زمان دوران نوسازی، ودیعه اسکان موقت نیز در نظر گرفته‌ایم که مبلغ آن در تهران ۱۲۰ میلیون تومان و در سایر شهر‌ها ۹۰ میلیون تومان است که به صورت قرض‌الحسنه پرداخت می‌شود. آئینی؛ درخصوص بافت‌های تاریخی و برنامه بازآفرینی برای آنها، گفت: در این بافت‌‌ها برای اولین بار در شورای‌عالی پول و اعتبار برای مرمت و مقاوم‌سازی واحدهای مسکونی معادل ۸۰ درصد تسهیلات ساخت ارائه می‌شود که تمام این موارد منجر به کاهش قیمت تمام شده مسکن خواهد شد. وی با بیان اینکه دو مشوق دیگر نیز برای نوسازی در این بافت‌‌ها در نظر گرفته شده است، اظهارکرد: بسته تشویقی کالبدی ۱۹بندی که ناظر بر ساخت‌وساز است یکی از این مشوق‌‌ها به شمار می‌رود. اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری‌های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل، امکان تخصیص ۲۰ درصد از فضای باز غیرمسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ‌های مورد نیاز، امکان استفاده از مساحت معابر بن‌بست فاقد کارکرد در طرح مصوب بلوک و تراکم حاصل از آن (در صورت موافقت شهرداریها) و امکان تسهیل در ضوابط معماری از جمله نحوه توده‌گذاری و نما تنها بخشی از این مشوق‌‌ها با رعایت شرایط خاص است. وی به بسته دوم اشاره کرد و گفت: این بسته جدید در قانون بودجه سال‌جاری و با حمایت وزیر راهوشهرسازی مصوب شده است، در طرح معاوضه خانه فرسوده با واحد نوساز کلید به کلید، ساکنان واحدهای واقع در بافت فرسوده، می‌توانند خانه خود را با ۴۰ درصد تخفیف، با یک واحد نوساز یا یک قطعه زمین دولتی معاوضه کنند. از جمله مهم‌‌ترین شرایط دریافت این تسهیلات، واقع شدن واحد مزبور در بافت فرسوده بر طبق نظر، کمیسیون ماده ۵ است که در سال اول معاوضه ۱۰ هزار واحد در برنامه قرار گرفته است که جزئیات آن متعاقباً اعلام عمومی خواهد شد.
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: براساس برنامه‌ریزی‌های انجام شده باید امسال دو هزار حلقه میانی در محلات هدف بازآفرینی شهری شکل گیرد که سهم هر استان به‌طور متوسط ۶۰ حلقه میانی خواهد بود. به گزارش مناقصه‌مزایده به نقل از وزارت راهوشهرسازی، محمد آیینی؛ از هدف‌گذاری برای تشکیل دو هزار حلقه میانی خبر داد و […]
معاون وزیر راهوشهرسازی، گفت: در سال‌جاری ۲۲۰۰ میلیارد تومان تأمین مالی برای نوسازی بافت‌های فرسوده داشتیم که از این رقم ۸۰۰ میلیارد تومان منابع دولتی و ۱۶۰۰ میلیارد تومان توسط بانک‌ها پرداخت شده است. محمد آیینی؛ در گفتگو با ایسنا، اظهار کرد: در حال‌حاضر تسهیلات نوسازی مسکن در بافت‌های فرسوده ۵۵۰ میلیون تومان است که […]
گروه راهوشهرسازی -با توجه به حمایت‌های خوب دولت در احیای بافت فرسوده، نمایندگان مجلس نیز در جریان رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق برنامه هفتم با تصویب ماده الحاقی ۱۵ با تسری کلیه احکام حمایتی و امتیازات قانون جهش تولید مسکن به نوسازی بافت فرسوده در این مسیر همراه دولت شدند تا نوسازی بافت‌های فرسوده با […]
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، گفت: راهکار‌ها و بسته‌های تشویقی جدید مختلفی متناسب با هر متقاضی نوسازی در محلات فرسوده در دست تدوین است. به گزارش مناقصه‌مزایده، محمد آئینی؛ با اشاره به اینکه بسته‌های تشویقی جدیدی با توجه به شرایط محلات فرسوده و در راستای ایجاد رغبت و انگیزه لازم برای ساکنان، سرمایه‌گذاران و سازندگان […]
دیدگاه بسته شده است.