گروه راهوشهرسازی -ساخت‌وساز و تولید مسکن طی سال‌های اخیر با چالش‌‌ها و مشکلات خرد و کلانی همچون؛ تورم، واسطه‌گری، کاهش قدرت خرید، عدم برنامه‌ریزی و نظارت صحیح بر عرضه ساختمان و… روبه‌رو بوده که نهایتاً باعث افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و در نتیجه رکود در این حوزه گردیده است. به باور عموم مردم صنعت ساختمان، پیچیدگی […]
گروه راهوشهرسازی -ساخت‌وساز و تولید مسکن طی سال‌های اخیر با چالش‌‌ها و مشکلات خرد و کلانی همچون؛ تورم، واسطه‌گری، کاهش قدرت خرید، عدم برنامه‌ریزی و نظارت صحیح بر عرضه ساختمان و… روبه‌رو بوده که نهایتاً باعث افزایش بی‌رویه قیمت‌ها و در نتیجه رکود در این حوزه گردیده است. به باور عموم مردم صنعت ساختمان، پیچیدگی خاصی نداشته و یک موضوع کاملاً عمومی است و بیش از آنکه به تخصص و مهارت نیاز داشته باشد، به سرمایه نیاز دارد. به‌همین‌دلیل وجه مشترک فعالان این بخش «سرمایه‌دار» بودن است نه متخصص بودن. تلقی جامعه از سازندگان مسکن و ساختمان این نیست که مهندسان، ساختمان را می‌سازند، بلکه باور دارند سرمایه‌دار‌‌ها هستند که ساختمان را می‌سازند و با توجه به اینکه درآمدهای شهرداری‌ها هم به درآمد حاصل از ساخت‌وساز وابستگی بسیاری دارد، این نهاد ترجیح می‌دهد شرایط را برای جذب سرمایه‌گذاران در این بازار تسهیل کند که در بیشتر مواقع رعایت مقررات و ضوابط ساخت‌وساز قربانی جذب سرمایه‌گذاری به بازار مسکن می‌شود. به همین جهت همچنان صنعت ساختمان از فقدان سازندگان دارای صلاحیت، رنج می‌برد و در عمل شاهد هستیم که عمده ساخت‌وساز‌ها بدون حضور اشخاص واجد صلاحیت اجرا می‌شود. بی‌تردید توجه و استفاده از مقررات ملی ساختمان و بهره‌گیری از دانش مهندسان صاحب تخصص و صلاحیت، نقش مؤثری در حفظ سرمایه‌های مالی و جانی و نیز تأمین ایمنی، بهداشت، سلامت و صرفه اقتصادی بهره‌برداران دارد. به گزارش مناقصه‌مزایده، در این باره، حسن تیزمغز؛ مشاور وزیر راهوشهرسازی در طرح نهضت ملی مسکن، با تأکید بر نقش کلیدی مهندسان در ارتقای کیفیت ساختمانها، گفت: سرمایه‌گذاران فاقد دانش مهندسی حق مداخله در ساخت مسکن را ندارند. تیزمغز؛ اظهار کرد: ساختمان‌سازی یک امر تخصصی بوده و کار ساخت باید توسط مهندسان متخصص اجرایی شود. از این‌رو سرمایه‌گذارانی که صرفاً توان مالی داشته و از دانش فنی مهندسی برخوردار نیستند، حق مداخله در فرآیند ساخت‌وساز‌ها را ندارند. مشاور وزیر راهوشهرسازی، با اشاره به لزوم بهبود عملکرد مهندسان ساختمان، ادامه داد: ارتقا دانش و مهارت‌های مهندسان ساختمان با آموزش‌های مداوم و به‌روزرسانی در زمینه‌های فنی، فناوری‌های جدید، مقررات و استانداردهای روز دنیا امکان‌پذیر است. وی با یادآوری اینکه وزارت راهوشهرسازی تعامل مطلوبی با جامعه مهندسی دارد و در راستای بهبود کیفیت خدمات مهندسی دغدغه‌مند است، افزود: افزایش عمر مفید ساختمانها نقش بسیار مهمی در حفظ سرمایه‌های ملی دارد. مشاور وزیر راهوشهرسازی، اضافه کرد: علاوه بر کیفیت مصالح ساختمانی و صنعتی‌سازی، خدمات بهینه مهندسی نقش اساسی در ساخت واحدهای بادوام و ایمن دارد. از این‌رو نقش مهندسان در حفظ منافع ملی همچنین حفظ سرمایه بهره‌برداران ساختمانی بسیار کلیدی است. تیزمغز؛ گفت: طراحی دقیق سازه‌ها، نظارت مستمر بر پروژه‌ها، کنترل کیفیت و رعایت مقررات قطعاً باعث می‌شود تا در پروژه‌های مسکن دولتی شاهد بهبود کیفیت خدمات مهندسی باشیم. داود دانشگر؛ مدیرکل دفتر مقررات ملی ساختمان، با بیان اینکه تعیین‌تکلیف و ساماندهی شرایط ساخت‌وساز کشور و ارتقای وضعیت مهندسی از جمله موارد مهمی است که از سوی وزارتخانه راهوشهرسازی دنبال می‌شود اظهار داشت: در حال‌حاضر ساماندهی وضعیت شرکت‌های حقوقی مهندسی به‌عنوان یک موضوع مهم در دستور کار است. بیش از چهار هزارو۵۰۰ شرکت سازنده حقوقی در سطح کشور وجود دارد که تقریباً در کنار ۱۲۰۰ انبوه‌ساز، ساخت‌وساز را در کشور هدایت می‌کنند که با ابلاغ بخشنامه‌های سراسری درصدد ساماندهی آن‌‌ها هستیم. این مقام مسئول در وزارت راهوشهرسازی، با تأکید بر اینکه شیوه‌نامه اصلاحی سازندگان و انبوه‌سازان در سال جدید ابلاغ می‌شود و بسیاری از دغدغه‌هایی که وجود دارد رفع خواهد شد، تصریح کرد: تمامی اتفاقاتی که رقم می‌خورد بر پایه ارتقای ساخت‌وساز و جلوگیری از صوری کاری ساخت‌وسازهای احتمالی است. وی با بیان اینکه براساس برنامه‌ریزی‌های صورت گرفته، مقرر شده که سامانه‌های مهندسی فعال شوند، تأکید کرد: یکی از نقاط ضعف سازمان‌های نظام مهندسی کشور، عدم دسترسی به اطلاعات به‌روز مهندسی در بخش‌های مختلف نظیر آزمایشگاهی، سازندگان، انبوه‌سازان و حقوقی است. راه‌اندازی سامانه‌ها گام تأثیرگذاری است که خوشبختانه طی یک ماه اخیر در شش استان راه‌اندازی شده و امیدواریم در چند هفته آینده در سراسر کشور راه‌اندازی شود، چرا که توسعه این سامانه‌ها می‌تواند کمک کند که ما بتوانیم برنامه‌ریزی بهتری برای توسعه کیفیت مهندسی و خدمات‌دهی به جامعه مهندسی داشته باشیم. دانشگر؛ افزود: همچنین تدوین دستورالعمل سرمایه‌گذاری‌های خارجی با هماهنگی کمیسیون سرمایه‌گذاری خارجی وزارت اقتصاد انجام شده که این دستورالعمل نقشه راهی برای شرکت‌های حقوقی که قرار است در داخل کشور با مشارکت شرکت‌های خارجی فعالیت کنند، خواهد بود. وی همچنین از برنامه‌ریزی این وزارتخانه برای تدوین دستورالعمل طرح و ساخت از اواسط سال آینده خبر داد و گفت: با تدوین و ابلاغ دستورالعمل طرح و ساخت، قطعا تحول قابل‌توجهی در بخش ساخت‌وساز کشور رقم خواهد خورد و به‌ویژه دغدغه انبوه‌سازان نیز مرتفع خواهد کرد و ضمن اینکه در‌بردارنده توانمندی ساخت‌وساز در کشور است در جهت تقویت و توسعه صدور خدمات مهندسی بسیار تأثیرگذار است.
عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: مشکل اصلی کشور در حوزه مسکن، کمبود زمین نیست، بلکه مدیریت ناکارآمد و عدم استفاده بهینه از ظرفیت‌های موجود است. به گزارش خانه‌ملتف حبیب قاسمی؛ درخصوص اهمیت اجرای قانون برنامه هفتم توسعه و تأثیر آن بر حوزه مسکن، اظهار داشت: قانون برنامه هفتم توسعه در حوزه توسعه محدوده‌های شهری به […]
دبیر انجمن علمی اقتصاد شهری ایران، گفت: سرانه تولید مسکن برای هر نفر در ایران ۱۷ متر است که برای دو نفر معادل ۳۵ متر می‌شود. به گزارش مناقصه‌مزایده، محسن طباطبایی؛ درخصوص مسکن اقتصادی، با بیان اینکه شهر تهران ۶۴ هزار ازدواج و ۳۴ هزار طلاق در سال ۱۴۰۲ داشته است، اظهار داشت: نباید با […]
هانیه قنادزاده ـ داروخانه یکی از بزرگ‌ترین ورشکستگی‌های طرحی هستند که قرار بود نجات‌بخش جیب بیماران، بیمه و داروخانه‌ها باشد. کمتر کسی است که تاکنون طرح دارویار را نشینده باشد؛ طرحی که مثل بسیاری از طرح‌های دولت‌های قبل روی کاغذ خوب بود ولی در اجرا با مشکلات بسیاری مواجه می‌شود زیرا کسانی که منابع اجرای […]
احمد قره‌داغلی – هر ساله با رشد تورم اقتصادی، شاهد گرانی روزافزون در بیشتر بازارهای اقتصادی کشور هستیم، به‌طوری‌که مسکن و مستغلات، رکوردهای جدید در گرانی را به‌ثبت می‌رسانند. تأثیر مستقیم گرانی مسکن بر بازار رهن و اجاره و املاک تجاری و اداری، وضعیت این بازار‌ها را نیز متشنج کرده و باعث قیمت‌گذاری‌های افسارگسیخته در […]
دیدگاه بسته شده است.