حدنگاری ۷۶ درصد از اراضی کشاورزی کشور

محمد قره‌داغلی – سخنگوی سازمان ثبت، گفت: تاکنون بیش از ۷۶ درصد از اراضی کشاورزی کشور حدنگاری شده است. به گزارش مناقصه‌مزایده، اعظم قویدل؛ در نشست خبری با اصحاب رسانه، با اشاره به آخرین اقدامات سازمان ثبت در حوزه قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول درباره وضعیت حدنگاری اراضی زراعی، اظهار داشت: از مجموعه ۱۴ میلیون و ۶۸۷ هزار و ۵۵۷ هکتار اراضی زراعی کشور تاکنون ۱۱ میلیون و ۲۴۵ هزارو ۱۲۵ هکتار به تعداد یک‌میلیون و ۳۴۹ هزار و ۷۴۴ قطعه حدنگاری شده و از لحاظ میزان عملکرد ۷۶٫۶ درصد اراضی زراعی تاکنون حدنگاری شده است. از تاریخ ۲۵ فروردین ۱۴۰۳ تا ۱۱ اسفند ۱۴۰۳، ۵۷۹ هزار و ۸۶۴ قطعه از کل یک میلیون و ۳۴۹ هزارو ۷۴۴ قطعه حدنگاری شده و این عملکرد بسیار مطلوبی است. وی در‌خصوص حدنگاری اراضی ملی، افزود: از حدود ۱۴۴ میلیون هکتار اراضی ملی در سراسر کشور بیش از ۹۹ درصد حدنگاری شده و اسناد مالکیت آن به نام دولت با نمایندگی سازمان‌های منابع طبیعی صادر شده است. قویدل؛ با اشاره به اینکه اجرایی شدن قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول مستلزم تصویب ۱۴ آیین‌نامه اجرایی است، گفت: از این تعداد دو آیین‌نامه موضوع ماده۳ و آیین‌نامه موضوع ماده ۷ این قانون به تصویب رسیده است. همچنین پیش‌نویس آیین‌نامه موضوع ماده ۱۴ این قانون نیز نهایی شده و به‌زودی مصوب خواهد شد. وی ادامه داد: سامانه‌هایی که برای اجرای کامل قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول لازم و ضروری است مهم‌‌ترین آن سامانه موضوع ماده ۱۰ این قانون است که فاز اول آن به اتمام رسیده و تا پایان اردیبهشت ماه سال آینده این سامانه به بهره‌برداری خواهد رسید برای راه‌اندازی این سامانه ۸۰ سرویس تبادل اطلاعات میان ۱۶ دستگاه و وزارتخانه با سازمان ثبت اسناد نیاز است که روزانه جلسات منسجمی در سازمان ثبت اسناد با سایر دستگاه‌ها برگزار می‌شود. وی درباره وضعیت توسعه سامانه‌ها و وب سرویس‌های قانون الزام به ثبت رسمی اموال غیرمنقول، گفت:در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول دو سامانه پیش‌بینی شده است که یکی از سامانه‌ها مربوط به ثبت پیش‌نویس قرارداد‌‌ها توسط مشاورین املاک و ثبت قرارداد‌های یکسان توسط مشاورین املاک و اشخاص حقیقی و حقوقی است که سامانه مزبور همان سکوی کاتب است که راه‌اندازی شده و از مردادماه امسال تا کنون ۱۱۰ هزار و ۹۹۲ نفر از مشاورین املاک دارای پروانه صنفی به سامانه متصل شده‌اند و سامان دوم همان سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام یا سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی است که در حال‌حاضر فاز اول سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول به پایان رسیده و پیش‌بینی می‌شود فاز دوم سامانه نیز تا پایان اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۴ اجرایی شود. قویدل؛ درباره آخرین وضعیت سامانه ثبت‌من، بیان کرد: ثبت‌من یک درگاه ارائه خدمات ثبتی است و سکوی کاتب به‌عنوان سکوی زیرساخت خدمات ثبتی است و کلیه خدماتی که در درگاه ثبت‌من ارائه می‌شود به صورت کامل‌تر در سکوی کاتب ارائه و تکمیل شده است و سکوی کاتب رابط میان اشخاص حقیقی و حقوقی، مشاوران املاک و سامانه‌های سازمان ثبت اسناد و املاک کشور است و خدمات متعددی را در این سکو پیش‌بینی کردیم و در حال افزایش این خدمات هستیم به‌طوری که ۱۴ خدمات ثبتی اخیراً در سکوی کاتب پیش‌بینی شده تا مردم به صورت غیرحضوری خدمات خود را دریافت کنند. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، درباره راه‌اندازی دفاتر اسناد رسمی مجازی، گفت: در حال‌حاضر قرارداد‌های یکسان به صورت خود کاربری و توسط مشاورین املاک در سکوی کاتب پیش‌بینی شده و ۱۴ مدل قرارداد یکسان نیز در سامانه بارگذاری شده و ۱۶۲ مشاور املاک به صورت آزمایش امکان تنظیم قرارداد یکسان را پیدا کرده‌اند تا پس از رفع اشکالات و اصلاحات احتمالی قرارداد‌‌ها امکان دسترسی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی نیز داده شود و در حال‌حاضر نیز امکان احراز هویت غیرحضوری توسط سر دفتر و ارتباط تصویری با متعاملین در سامانه وجود دارد. وی در درباره آخرین وضعیت دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی، بیان کرد: پیش‌نویس تأسیس این دفاتر تهیه و به معاونت حقوقی قوه‌قضاییه ارسال شده و به محض تصویب در این معاونت و تأیید رئیس قوه‌قضاییه اجرایی می‌شود. این دفاتر برای انجام خدمات ثبتی تأسیس می‌شوند و قرار است یکسری خدمات ثبتی که در حال‌حاضر در ادارات ثبت اسناد انجام می‌شود برون‌سپاری شود و توسط دفاتر کارگزاری فنی و مهندسی اجرایی شود. وی ادامه داد: یکی از اهداف سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارائه اسناد مالکیت به صورت الکترونیکی است و قرار است که در ابتدا اسناد مالکیت دولتی به صورت الکترونیک تبدیل شود و در فاز بعد آن اسناد مالکیت مردم به صورت الکترونیکی صادر شود به این سمت حرکت می‌کنیم و نیاز به یکسری زیرساخت‌‌ها داریم. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، گفت: چنانکه در ماده ۶ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول قید شده است، کلیه دستگاه‌های اجرایی که طبق قوانین، نقل‌وانتقال ملک منوط به اعلام نظر آن‌ها شده است، مکلفند حداکثر ظرف یک‌سال پس از لازم‌الاجرا شدن این قانون با اتصال که این موضوع باعث تسریع در انجام معاملات رسمی خواهد شد و در حال‌حاضر نیز تبادل اطلاعات با برخی از دستگاه‌ها انجام شده و جهت ارتباط با سایر دستگاه‌های مرتبط با نقل‌وانتقال ملک جلسات فنی به صورت روزانه در حال برگزاری است. قویدل؛ اظهار کرد: با راه‌اندازی سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی موضوع ماده ۱۰ قانون الزام و اعلان رسمی آن توسط ریاست قوه‌قضاییه در روزنامه رسمی کشور، ثبت ادعا در این سامانه آغاز می‌شود و مردم دو سال مهلت دارند که ادعای خود را در سامانه بارگذاری کنند. قویدل؛ ادامه داد : پیش‌بینی می‌شود حدود ۳۰ میلیون ادعا و قولنامه عادی در سامانه موضوع ماده ۱۰ قانون بارگذاری شود. البته این آمار به صورت حدودی برآورد شده است. از ابتدای سال‌جاری تاکنون چهارمیلیون و ۳۲۳ هزار و ۴۸۴ فقره سند مالکیت در کشور صادر شده است که سه‌میلیون و ۱۷۲ هزار و ۲۸۵ هزار فقره آن پس از تاریخ سوم تیر ۱۴۰۳ و لازم‌الاجرا شدن قانون الزام و به رنگ سبز صادر شده است. وی افزود: با توجه به مواد ۱۴ و ۱۵ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، پیش‌فروش ساختمان باید در دفاتر اسناد رسمی به عمل آید و مطابق این قانون پس از دستور نقشه امکان اختصاص کد یکتا برای هر آپارتمان وجود دارد و پیش‌فروش ساختمان نیز براساس همان شناسه یکتا به عمل می‌آید و آیین‌نامه موضوع ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات آماده شده و به‌زودی مصوب می‌شود. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، اظهار کرد: استعلام ممنوع‌الخروجی به صورت آنلاین از طریق سکوی کاتب صورت می‌گیرد و استعلام در هر ساعت شبانه‌روز امکان‌پذیر است و در ایام نوروز مانند سایر ایام تعطیل به صورت شبانه‌روزی قابل استعلام است. وی با اشاره به راه‌اندازی، سامانه اینترنتی ثبت شکایات مردمی درباره تعداد شکایت‌های ثبت‌شده، گفت: مجموع ثبت شکایت در سامانه ثبت‌من و سکوی کاتب از ابتدای سال ۱۴۰۳ تا کنون تعداد هفت‌هزار و ۸۲ فقره بوده که ۱۰۰۳ فقره آن مختومه شده است در اسرع‌وقت رسیدگی به شکایات انجام و پاسخ آن به متقاضی داده می‌شود در سامانه نیز ثبت می‌شود. وی درباره وضعیت اتصال مشاوران املاک به سکوی کاتب، اظهار کرد: طبق آمار اعلامی از وزارت صمت مشاورین املاک دارای پروانه صنفی در سراسر کشور حدود ۱۴۷ هزار و ۱۲۸ نفر بوده که تعدادی از این مشاورین فاقد فعالیت صنفی هستند و از مرداد ماه امسال تاکنون ۱۱۰ هزارو ۹۹۲ نفر از مشاورین به سکوی کاتب متصل شده‌اند و تعداد ۳۹۹ هزار و ۵۵۷ فقره پیش‌نویس هم تا تاریخ ششم اسفند ۱۴۰۳ از طرف مشاورین املاک در سامانه ثبت شده است. قویدل؛ درباره تعداد دستگاه‌هایی که موظف به همکاری درباره اجرای قانون الزام ثبت هستند، بیان کرد:کلیه دستگاه‌های اجرایی مرتبط با نقل‌وانتقال زمین از قبیل اداره دارایی، اداره منابع طبیعی، اداره جهاد کشاورزی، شهرداری‌ها، اداره راه‌وشهرسازی، اداره صنعت،معدن‌وتجارت و… مکلف هستند با سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ارتباط برقرار کنند و همکاری لازم را داشته باشند و تاکنون این ارتباط و همکاری به وجود آمده است و مشکلی نداشتم و جلسات متعددی با دستگاه‌های مربوطه هم در سطح ملی و وزارتخانه‌ها و هم در استان‌‌ها به‌عنوان اعضای کمیته‌های راهبری قانون الزام تشکیل شده است.