پشتوانه حقوقی قراردادهای ثبت‌شده در خودنویس

محمد قره‌داغلی -سامانه خودنویس به‌عنوان راهکاری برای ساماندهی امور در حوزه مسکن و کنترل قیمت‌ها به پشتوانه قانون راه‌اندازی شده است. در این سامانه، افراد می‌توانند بدون نیاز به مشاورین املاک به تنظیم و ثبت قراردادهای اجاره بپردازند. به گزارش مناقصه‌مزایده، نکته مهم این است که این روند هزینه‌ای برای افراد در بر ندارد. در شرایطی که مردم با هزینه‌های سنگین در حوزه مسکن روبه‌رو هستند، کاهش هزینه‌ها با استفاده از سامانه خودنویس امر مهمی است. یکی از مهم‌‌ترین مزیت‌های سامانه خودنویس معامله مستقیم طرفین با هم است یعنی موجر و مستأجر می‌توانند قرارداد اجاره خود را به صورت رسمی ثبت کنند علاوه بر اینکه که زمینه فسادهای احتمالی را از بین می‌رود این ثبت، به قرارداد اعتبار قانونی بیشتری می‌بخشد و آن را به یک سند رسمی تبدیل می‌کند که در مراجع قانونی قابل استناد است. در صورت عدم انجام تعهدات مالی یا سایر مفاد قرارداد از سوی یکی از طرفین، قرارداد ثبت شده در سامانه خودنویس به‌عنوان یک مستند قوی، مبنای پیگیری قانونی و طرح دعوی در مراجع ذی‌صلاح مانند شورای حل‌اختلاف یا دادگاه قرار می‌گیرد. حبیب قاسمی؛ عضو کمیسیون عمران مجلس، گفت: در شرایطی که هزینه‌های مسکن بالاست و به خانواده‌ها فشار مالی وارد می‌کند، از بین بردن هزینه ثبت قرارداد اجاره در سامانه خودنویس می‌تواند کمک‌کننده باشد. همچنین این موضوع مهم است که سامانه به صورت شبانه‌روزی و به راحتی در دسترس خانواده‌هاست و نیازی به طی کردن بروکراسی و کاغذبازی‌های گذشته نیست. وی ادامه داد: قراردادهای استاندارد در سامانه قرار داده شده است و افراد در چارچوب همان موارد اقدام به ثبت قرارداد اجاره خود می‌کنند. از طرف دیگر، سامانه خودنویس سازوکار راحتی دارد و افراد به سهولت می‌توانند از آن استفاده کنند. قاسمی؛ گفت: امکان ثبت قراردادهای اجاره توسط خود افراد بدون نیاز به مشاورین املاک به ویژه در شهرهای بزرگ برای مردم جذابیت بالایی دارد. زیرا نیازی نیست که در شرایط ترافیک و گرمای هوا به بنگاه‌های معاملات مراجعه کنند. افراد این کار را به راحتی در خانه انجام می‌دهند. عضو کمیسیون عمران مجلس، با بیان اینکه سامانه خودنویس به پشتوانه قانون راه‌اندازی شده است و افراد پس از ثبت قرارداد، کدرهگیری دریافت می‌کنند. بنابراین، هیچ نگرانی‌ای از بابت اعتبار قرارداد‌ها وجود ندارد، گفت: افراد با اطمینان خاطر می‌توانند در سامانه خودنویس اقدام به ثبت قراردادهایشان بکنند و از سلامت آن مطمئن باشند. همچنین علیرضا نثاری؛ عضو کمیسیون عمران مجلس، مزیت سامانه خودنویس را در بهبود وضعیت مستأجران و صرفه جویی در هزینه و زمان مؤثر دانست و گفت: متأسفانه بازار مسکن وضعیت نابسامانی دارد و افزایش هزینه‌های اجاره ب‌ها و خرید و فروش، معیشت مردم خصوصاً مستأجران را با مشکلات زیادی مواجه کرده است؛ لذا قطعاً سامانه خودنویس به دلیل حذف واسطه‌ها کمک زیادی به بهبود وضعیت مسکن خواهد کرد. با حذف واسطه‌ها در زمینه عقد قرارداد‌ها و امکان عقد رایگان قرارداد اجاره یا خرید و فروش، سامانه خودنویس کمک بزرگی در زمینه شفافیت قراردادهای ملکی کرده و به ایجاد یک سازوکار شفاف و داده‌محور منجر شده است. نثاری؛ با اشاره به اینکه نهادینه شدن این سامانه به عملکرد مردم وابسته است، اظهار داشت: این طرح در حال اجراست و تثبیت این سامانه به دست مردم رقم می‌خورد و من اعلام می‌کنم همه مردم تمام قراردادهای رهن و اجاره و خرید و فروش خود را اگر در سامانه خودنویس ثبت کنند برای خودشان هم مفید خواهد بود. وی در ادامه با تأکید بر ضرورت استفاده مردم از این سامانه، اظهار داشت: ثبت قراردادهای اجاره و رهن و حتی معاملات خرید و فروش در سامانه خودنویس، پشتوانه حقوقی قوی برای شهروندان ایجاد خواهد کرد. عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، با اشاره به مشکلات مستأجران در ثبت قراردادهای اجاره، بیان داشت: بعضاً قراردادی نوشته می‌شود که بعد از مدتی خریداران و مستأجران به مشکل برمی‌خورند اما متاسفانه به دلیل اینکه این قرارداد‌ها ثبت رسمی نشده است نمی‌توانند از حق خودشان دفاع کنند؛ اما سامانه خودنویس با ثبت قرارداد‌ها به دلیل اینکه سامانه‌ای رسمی است قطعا می‌تواند پشتوانه حقوقی برای مردم خصوصاً اقشار ضعیف جامعه باشد که در صورت بروز مشکل می‌تواند در مراجع قضایی به آن استناد کند. وی در پایان گفت: من از مردم به‌خصوص مستأجران درخواست می‌کنم که قراردادهای رهن و اجاره و خرید و فروش خود را به صورت کاملاً رایگان و بدون نیاز به مراجعه به واسطه‌ها در سامانه خود نویس ثبت کنند تا در صورت بروز مشکل حقوقی بتوانند به آن استناد کنند.