٣ عامل مؤثر در افزایش قیمت مسکن

رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، گفت: تورم، کاهش تولید و سوداگری سه عامل مهم و مؤثر در افزایش قیمت مسکن هستند. به گزارش مناقصه‌مزایده، بابک نگاهداری؛ با بیان اینکه ایجاد ذهنیت‌های مشترک در حوزه مختلف جامعه در بخش مسکن نویدبخش این است که اتفاقات خوبی در مسکن رخ می‌دهد و نشان‌دهنده جهت‌گیری‌های صحیح در سیاست‌های مسکن است، اظهار داشت: در مدیریت‌‌ها دو نوع رفتار وجود دارد، اول اینکه مدیری نگاه تک‌بُعدی نداشته باشد و این موضوع را یک مسئله بداند و برای رفع این مسئله راهبردی در نظر بگیرد. اما رفتار دوم این است که مدیری به‌جای حل مسئله به سراغ رفتارهای نمایشی و شعار و وعده برود. وی ادامه داد: رویکرد انقلابی و صحیح نگاه و رفتار اول است و به مفهوم واقعی مسئله مسکن باید حل شود. البته در این دوره کنش‌گری خوبی دیده شده است. رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس با بیان اینکه شاخص ارزیابی‌های امور باید از جنس اثربخش باشد، گفت: رهبری هم بار‌ها به این موضوع تأکید داشتند که حاصل فعالیت‌‌ها و اقدامات باید در زندگی مردم و بهبود معیشت مردم دیده شود. معتقدم یکی از شاخص‌های مهم در بخش مسکن، شاخص استطاعت مسکن و دسترسی مردم به مسکن و توان خرید خانه است. نگاهداری؛ افزود: قیمت مسکن و درآمد و توان خرید مردم در شاخص شاخص استطاعت مسکن مطرح می‌شود و هر چه قیمت مسکن بالا برود، توان خرید مردم کاهش پیدا کند و مسکن در رکورد باشد نشان‌دهنده این است که از شاخص استطاعت مسکن فاصله داریم. وی با بیان اینکه عامل در افزایش قیمت مسکن اثرگذار بوده، گفت: اولین عامل اثر‌گذار بحث تورم است و تورم در قیمت‌گذاری مسکن اثر‌گذار است، عامل دوم کاهش تولید مسکن در دهه ٩٠ است که این کاهش تولید در عرضه و در نهایت قیمت‌ها در بازار مسکن اثرگذار بوده و عامل سوم بحث سوداگری در بازار مسکن بوده است.